भारतीय रियल एस्टेट बाजार में लचीलापन और बदलती प्राथमिकताएं दिख रही हैं: फिक्की-एनारोक रिपोर्ट

नई दिल्ली, 18 अक्टूबर 2024 (यूटीएन)। फेडरेशन ऑफ इंडियन चैंबर्स ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री (फिक्की) और एनारोक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स ने आज फिक्की रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट समिट के दूसरे संस्करण में अपनी बहुप्रतीक्षित "होमबॉयर सेंटीमेंट सर्वे - एच1 2024" रिपोर्ट जारी की। रिपोर्ट में भारत के रियल एस्टेट सेक्टर में घर खरीदने वालों की प्राथमिकताओं और बाजार की गतिशीलता में महत्वपूर्ण बदलावों का खुलासा किया गया है।

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

व्यापक सर्वेक्षण में 14 शहरों के 7,615 प्रतिभागियों से प्रतिक्रियाएँ एकत्र की गईं, जिसमें घर खरीदारों की प्राथमिकताओं में महत्वपूर्ण बदलाव और भारतीय आवासीय रियल एस्टेट बाजार में उभरते रुझान का पता चला। मुख्य भाषण देते हुए, सेबी के कार्यकारी निदेशक प्रमोद राव ने रियल एस्टेट क्षेत्र में सतत विकास को आगे बढ़ाने में नियामक ढांचे के महत्व को रेखांकित किया। उन्होंने कहा, "उद्योग की दीर्घकालिक सफलता के लिए निवेशकों का विश्वास महत्वपूर्ण है, और सेबी का पारदर्शिता और शासन पर ध्यान इस विश्वास को बनाने में महत्वपूर्ण रहा है।" राव ने जोर दिया कि संस्थागत निवेश को आकर्षित करने में मजबूत अनुपालन और बेहतर प्रकटीकरण महत्वपूर्ण होंगे। उन्होंने प्रक्रियाओं को सरल बनाने और रियल एस्टेट निवेशों को व्यापार योग्य वित्तीय साधनों में बदलने के प्रयासों के लिए एकल डैशबोर्ड डेटा बैंक सहित सेबी की पहलों पर भी प्रकाश डाला, जिससे तरलता और पहुंच को बढ़ावा मिला।

 

इस अवसर पर, फिक्की के पूर्व अध्यक्ष और शहरी विकास और रियल एस्टेट पर फिक्की समिति के मेंटर  संदीप सोमानी ने कहा, "भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र ने उल्लेखनीय विकास दिखाया है। उपभोक्ताओं की प्राथमिकताओं में तैयार घरों से हटकर निर्माणाधीन संपत्तियों की ओर महत्वपूर्ण बदलाव डेवलपर्स और नियामक वातावरण में बढ़ते विश्वास को दर्शाता है। यह प्रवृत्ति एक परिपक्व बाजार और रेरा जैसे नियामक उपायों के सकारात्मक प्रभाव को दर्शाती है।" शहरी विकास और रियल एस्टेट पर फिक्की समिति के अध्यक्ष और आरएमजेड कॉरपोरेशन के पर्यवेक्षी बोर्ड के अध्यक्ष श्री राज मेंडा ने कहा, "भारत की आर्थिक वृद्धि रियल एस्टेट क्षेत्र में तेजी से विस्तार कर रही है, आवासीय बाजार के 2029 तक 1.04 ट्रिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंचने का अनुमान है, जो 25.6% सीएजीआर से बढ़ रहा है। यह वृद्धि अल्ट्रा-लक्जरी संपत्तियों और महत्वपूर्ण निवेशों की बढ़ती मांग से प्रेरित है।

 

वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र भी 1,600 वैश्विक क्षमता केंद्रों और उभरते द्वितीयक बाजारों द्वारा समर्थित है। जैसे-जैसे यह क्षेत्र विकसित होता है, तकनीकी प्रगति और आरईआईटी और संकटग्रस्त संपत्तियों जैसी वैकल्पिक संपत्तियों में रुचि विविधीकरण और वैश्विक रुझानों के साथ संरेखण की आवश्यकता को उजागर करती है, जिससे उद्योग को नए अवसरों के लिए तैयार किया जाता है। एनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स के अध्यक्ष और संस्थापक अनुज पुरी कहते हैं, "फिक्की-एनारोक उपभोक्ता भावना सर्वेक्षण समय पर और महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह वर्तमान बाजार परिवेश में समकालीन घर खरीदारों की प्राथमिकताओं का आकलन करता है और भारतीय आवासीय रियल एस्टेट में वर्तमान में महत्वपूर्ण रुझानों को उजागर करता है। सर्वेक्षण उद्योग के सभी हितधारकों को उपभोक्ता के दृष्टिकोण से भारतीय संपत्ति बाजार के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी प्रदान करता है। 

 

जनवरी और जून 2024 के बीच आयोजित, यह सर्वेक्षण उद्योग के सभी हितधारकों को उपभोक्ता के दृष्टिकोण से भारतीय संपत्ति बाजार के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी प्रदान करता है।

इसमें भौगोलिक वितरण, लिंग और आयु के संदर्भ में समग्र जनसंख्या जनसांख्यिकी का उचित प्रतिनिधित्व देने के लिए सावधानीपूर्वक चुने गए 7,615 प्रतिभागी शामिल थे। टाटा रियल्टी एंड इंफ्रास्ट्रक्चर के प्रबंध निदेशक और सीईओ संजय दत्त ने रियल एस्टेट क्षेत्र के महत्वपूर्ण विकास पर प्रकाश डाला, विशेष रूप से पारंपरिक आरईआईटी से छोटे पैमाने के आरईआईटी (एसएम आरईआईटी) में बदलाव के साथ। उन्होंने आंशिक स्वामित्व के लाभों पर जोर दिया, यह देखते हुए कि यह निवेशकों को कम पूंजी प्रतिबद्धताओं के साथ उच्च गुणवत्ता वाली परिसंपत्तियों तक पहुंचने की अनुमति देता है, जिससे रियल एस्टेट निवेश का लोकतंत्रीकरण होता है। दत्त ने सरकार के प्रगतिशील और दूरदर्शी दृष्टिकोण की भी सराहना की।

 

और इस क्षेत्र में नवाचार और विकास के लिए अनुकूल वातावरण बनाने के उसके प्रयासों की सराहना की। शहरी विकास और रियल एस्टेट पर फिक्की समिति के सह-अध्यक्ष गौरव पांडे ने कहा, "संस्थागत निवेशक रियल एस्टेट क्षेत्र में बेहतर गुणवत्ता वाले उत्पादों के विकास के माध्यम से धन सृजन पर अधिक ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। उन्होंने विभिन्न शहरों की विशिष्ट विकास कहानियों पर प्रकाश डाला, और कहा कि इस संबंध में पुणे अग्रणी है। इसके अलावा, उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि स्थिरता सभी बड़े डेवलपर्स के लिए एक महत्वपूर्ण प्राथमिकता बन गई है, जो जिम्मेदार और पर्यावरण के अनुकूल प्रथाओं के लिए सामूहिक प्रतिबद्धता को दर्शाती है जो उद्योग के भविष्य को आकार देगी।" अपने संबोधन में, शहरी विकास और रियल एस्टेट पर फिक्की समिति के सह-अध्यक्ष विपुल रूंगटा ने प्रगति को आगे बढ़ाने के लिए कुशल श्रम और कार्यबल विकास में निवेश के महत्वपूर्ण महत्व पर जोर दिया। इसके अतिरिक्त, उन्होंने उद्योग में बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए प्रभावशाली, स्केलेबल समाधान बनाने में निजी क्षेत्र की आवश्यक भूमिका को रेखांकित किया।